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住宅金融支援機構のフラット３５はご存知ある方がほとんどかと思います。

質の高い住宅取得の支援をさらにする３５Ｓタイプもあり、旧住宅金融公庫の現在版と

いったところでしょうか。

最大のメリットは全期間固定金利すなわち「ずっと変わらない安心」が得られるところです。

金利は各取扱い機関で異なりますが、ひとつ例をあげますと・・・

借入額３０００万円（融資率９割以下）、期間３５年、元利均等返済、ボーナス返済なし

フラット３５　　　　　　　　　　　　　　フラット３５Ｓ（金利Ａプラン）

全期間　１．５４％　　　　　　　　　　　当初１０年間　０．９４％　１１年目以降　１．５４％

毎月の返済額　92,444円　　　　　　　　　毎月の返済額　83,849円　　１１年目以降　90,047円

総返済額　38,826,354円　　　　　　　　　総返済額　37,881,382円

　フラット３５との差▲1,750,548円

簡易的な試算ではありますが、３５年間という長い期間でありながら、

ライフプランとの計算が誰でもできる！ということですね。

さらには、１５年以上２０年以下の借入期間を選択する、フラット２０　の活用方法もあります。

統計で、フラット３５を申し込みされた４５才～５９才の方のうち

約３人に１人が２０年以下のお借入期間を選択しているようです。

現在、住宅ローンの金利水準は目を疑ってしまうくらい最低金利といってもよいでしょう。

当然ながら、各金融機関で出す、変動金利はさらに低金利で商品化しております。

当社でも、実際にお客様にフラットのような「固定金利」と

銀行さんのある「変動金利」どちらがいいの？

とよく聞かれますが、双方メリット、デメリットはございます。

まずは、商品をご理解いただき、お客様により諸条件は当然に違うわけですから、

そのうえでご判断いただければと思います。

人生で１番高い商品は、マイホームともいいますが、

それを購入するためにほとんどの方が住宅ローンを組まれる（購入）わけです。

避けては通れない、住宅ローンのこと。。

そんなところからもご相談にのらせていただければと思います。

是非、お気軽にお申し付けください。。